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近日,“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”冲上热搜,引发热议。根据媒体报道,南宁当地已有部分银行开始执行该政策。
不过,该政策并非鼓励80岁老人购房。执行这一政策的中信银行南宁分行提到,贷款人的年龄要求不能超过70岁,且是“年龄与贷款期限之和最长不超过80年”。比如说房贷的最长贷款期限是30年,那想申请30年的贷款就不能超过50岁;如果现在60岁了,最多只能贷20年。
通俗来说,无论购房者办理何种房贷,在80岁之前需要偿还完毕。
有消息称,该政策已蔓延至浙江,杭州情况如何?橙柿互动记者从房屋中介处了解到,已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。
橙柿互动向上述银行的贷款经理核实了这一情况。其中一位贷款经理表示,该新政是年后开始执行的,还有一些附加条件,比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。
另一位贷款经理提到,“如果老人达不到年限要求,可以让子女做担保。”
此举疑似“接力贷”。所谓接力贷,即以父母的购房资格买房,当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时,子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保,双方共同承担还贷责任。
早在2019年杭州某国有行曾放开过“接力贷”产品,称最长可贷到80岁,不过随后被叫停。
此外据宁波晚报消息,宁波已有2家银行(中信银行、北京银行)于近期调整房贷政策,将“年龄+年限”之和提升至最高80周岁。
“消息是真的,但是目前行内还没有发正式文件,估计也快了。”中信银行宁波一家支行工作人员向橙柿互动记者表示。
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