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乐居财经吴文婷 3月30日，新城悦服务举行2022年度业绩发布会，董事长兼首席执行官戚小明、首席财务官左卫、首席战略官尤建峰出席。

新城悦服务首席战略官尤建峰谈到，关于2023年的目标，第一，保持充足的现金，公司的在手现金需要超过20亿元，全年还是要保持比较好的正向现金流。

第二，可控的回款，2022年其实已经出台了很多有利于房地产行业的政策，我们关联方的应收款虽然下半年其实比上半年略有好转，但是从全年来看，应收款还是略有增加。我们相信在房地产行业整体的各种利好政策的推动下，2023年的我们关联方的回款应该会有好转。另外，我们其实也在通过各种各样的方式增加收缴比例。

第三，无负债运营，我们整体的资产负债表还是要维持无负债的状态，让整个资产负债表处于非常健康的状态。我们根据并购款支付的节奏计划，2023年估计要支付的并购款大概在8700万左右，2022年信息化的投入相对比较多，有将近4000万，2023年估计会在1800万左右，会有比较大幅的下降，所以整体会有更多的一些相对灵活的现金在手，也会在未来会有更好的一些各种方式来回馈股东，包括会逐步提高分红比例。

尤建峰表示，从未来看，公司还是会聚焦我们核心的业务，使得我们长期稳健的增长。首先是收并购聚焦，我们在收并购方面会更加谨慎，聚焦在我们核心的业务，包括我们的大社区和大后勤，也会重视我们收购的质量。

其次是业务的区域的聚焦，我们目前主要是聚焦在经济发达地区，同时也会关注到核心产业升级的一些有潜力的机会，对于低城市能级的项目，我们会再做一些评估，特别谨慎。

再者是运营效率的聚焦，我们还是会不断的提升运营的效率，运营效率其实对于物业公司来说还是非常关键的。信息化是非常重要的提高效率的抓手，我们也会通过其他一些运营的手段来提高我们的效率，包括供应链的整体的整合，包括供应商的管理，也包括优化一些分级分类的管理体系等。

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